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【不動産売却】選べる4つのプラン


私たちSKY MANAGEMENTでは、売主様に売却プランを選んでいただけるように4つのプランを作成致しました。住宅事情や不動産市況にも変化が生じ、新しい住宅のかたちが必要となってきている昨今、できる限り柔軟にその変化に対応できるように、できる限り売主様のご希望に添えるように。不動産売却の新しいかたちを弊社からご提案させて頂ければと存じます。


 

01.仲介手数料無料プラン


別途事務手数料11万円(税込)を申し受けます。

​当社一社のみで販売のご依頼を頂くことが条件となります。

不動産の仲介において、売主様・買主様の双方より仲介手数料を頂くのが一般的になりますが、「売却にかかる仲介手数料無料プラン」では、売主様からの仲介手数料は頂きません。(要別途事務手数料10万円税別)もちろん、無料だからといって手を抜くことはできません。当社でお客様を集客し、契約し、お引渡しまでしっかりと行わなければ、買主様からの報酬を得ることができないわけですから、しっかりと広告を行い集客を図ります。



こんなお客様におすすめ
売却物件自体の人気が高く、購入希望者が多くいるなら、多くの不動産会社が買主様を探す必要はありません。その為、不動産流通機構レインズには情報登録せず、SUUMOなどの有力サイトでしっかりと広告を行い集客することで、売却の仲介手数料が無料でお得に売却出来るプランです!
 

02.仲介手数料半額プラン


一般的な仲介手数料の半額にてレインズ登録を行います。

​当社専任媒介契約が条件となります。


不動産ご売却にかかる仲介手数料を半額にするプランです。

6,000万円の売却価格の場合、一般的な仲介手数料が204.6万円(税込)ですが、その半額の102.3万円(税込)にてご依頼を承ります。例えば売却物件が弊社の主要営業エリア(港区、千代田区、中央区、江東区、その他都内中心部)以外で、購入希望者が地元エリアに多くいるような場合は、不動産流通機構レインズに情報登録し、地元の不動産会社からもお客様の紹介を受けたほうが良い場合もあります。もちろんSUUMOなどの有力サイトでしっかりと広告を行い集客することも並行して行います。



こんなお客様におすすめ
​高額物件や投資用物件の売却の場合、レインズ登録したほうが良い場合がございます。
売却の仲介手数料が半額で他の不動産業者からの紹介も受けながら幅広く売却出来るプランです!又、無料プラン→半額プラン への途中変更も可能です!
 

03.仲介手数料で設備補修プラン


3%+6万円+消費税の一般的な仲介手数料にて承ります。

​当社専属専任媒介契約が条件となります。


一般的な仲介手数料(3%+6万円と消費税)にて、ご売却を承ります。ご売却の際に設備の不具合がありましたら、お支払い頂く仲介手数料の50%相当までの範囲で補修をさせて頂きます。​6,000万円の売却価格にかかる仲介手数料は204.6万円、この仲介手数料の半額までの金額、102.3万円を補修費用として必要額を充当致します。​これはご売却後、買主様へお引渡しをした後3ヶ月間有効となりますので、ご売却後のご不安も軽減されるかと思います。またクロスの剥がれ、床の補修や壊れた設備等、軽微な補修については事前に補修する事も可能ですのでご相談ください。



こんなお客様におすすめ
​室内設備の故障が心配なお客様、販売する前に室内を直したいお客様にはこのプラン!

 

04.お住み替え限定プラン


ご売却とご購入の2回分の仲介手数料をそれぞれ半額にてお引き受け致します。

お住み替えをご計画のお客様におすすめのプランです。

手数料のお支払い時期は取引完了後で結構です。



現在お住まいのご自宅を売却して、新居(中古物件)をご購入される予定のお客様へ、通常であればご売却時とご購入時と2回分の仲介手数料がかかりますが、その2回分の仲介手数料をそれぞれ半額にて、ご売却とご購入をワンストップでお引き受けするプランです。お引越し先である購入物件のご購入について、物件探しはもちろんの事、ご内覧の手配やリフォームなどのお手伝いも承ります。購入先行なのか売却先行なのか、お客様のご希望を伺いながら、安心安全スムーズにお買い替えができますようサポートさせて頂きます。



こんなお客様におすすめ
お住み替えのお客様には断然このプランがお得!

 



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